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士林150億案量 撐起台北房屋貸款程序買盤半邊天
鉅亨網 2020年6月17日 下午1:46
「台北推案熱從去年北投,一路燒進蛋黃區士林。」市場資料顯示,北台北新開案越推越蛋黃,接棒去年北投熱度,士林在今年第二季躍居台北房市熱區,新推預售案包括中山北路五段水岸首排總銷 30 億的「全陽豐會」,和台北市借錢管道承德路上的「圓山帝寶」、基河路上的「陽明大苑」等 3 大案同步登場,撐起下半年台北房市半邊天。
▲北台北去年推案8士林中山北路與承德路最近登場3大案總計150億,炒熱區域買台北市借錢管道氣,圖為中山北路五段士林最核心區段。
▲北台北去年推案重點在北投關渡,今年往蛋黃區推進,士林中山北路與承德路最近登場 3 大案總計 150 億,炒熱區域買氣,圖為中山北路五段士林最核心區段。
根據最新士林實價登錄資料分析,豪宅聚集的士林官邸特區,去年轉手行情約在 150 萬元間,福志路房屋貸款程序福林國小旁的宏盛陽明,最高單價 128 萬。今年登場的士林 3 大案都開價都有三位數基本盤,地段各勝擅場。600 坪基地的「圓山帝寶」在承德路劍潭站生活圈,鄰近表演藝術中心與士林夜市機能的「陽明大苑」在承德路北士商一帶,位處花博公園、四段台北表演藝術中心、五段士林官邸豪宅圈與雙溪水岸串接天母商圈、六至七段天母商圈,「中山北路每一段都有價值支撐,『全陽豐會』所在的五段,除了是士林天母 2 大商圈的重疊區外,更是全長 9.4 公里的中山北路,唯一與雙溪交會的稀有水岸地段。」由士林天母在地第一台北市借錢管道品牌全陽建設,與紅樹林水岸豪宅推手甲桂林,強強聯手所推出的「全陽豐會」,規劃兩棟 18 層樓高 SRC 結構水岸地標,搭載 EDS 制震壁,抗震係數 0.28g 可抗 6 級強震,格局規劃為 A 棟 3 併 54、52、49 坪,B 棟 4 併 41、42、33 坪,公設比 31.24%,6 月正式登場,全案 103 戶,全案尚未公開即創潛銷三成熱度,未演先轟動。
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塑膠微粒危害淋巴循環 殘害大腦 醫教3招速排體外

現代人日常生活多仰賴塑膠製品,塑膠微粒已成健康隱憂,恐對身體造成各項負面影響。值得注意的是,塑膠微粒並非不用塑膠物品就能完全避免,喝水也有可能喝下肚。重症醫學黃軒醫師指出各項途徑,並建議可透過幾項方式來避免或代謝,防止危害健康。
●塑膠微粒無所不在,透過飲食、呼吸進入人體
黃軒醫師指出,塑膠微粒廣泛存在於日常生活當中,如包裝材料、手提塑膠袋、地毯、人造塗料等,甚至是食鹽、茶包等都有可能存在。且塑膠微粒並非不用塑膠製品就能避免,其也存在於水循環當中,日常生活中的飲用水,越來越容易發現塑膠微粒,幾乎無所不在。透過飲食、呼吸無聲無息的進入身體當中。

●塑膠微粒危害健康,淋巴、循環、大腦皆難逃!
當塑膠微粒進入人體,較大顆的可藉由糞便、尿液等方式代謝排出體外,但顆粒較小的就容易穿過肺部、被腸道吸收,且越小吸收率越高,而小於10μm的塑膠微粒更可能從腸道進入淋巴、循環系統等,更小的甚至可能進入大腦。
塑膠微粒對人體的影響,將可能引起各種身體反應,例如氧化應激、細胞因子分泌增加、細胞損傷、炎症、免疫反應,甚至DNA損傷和神經毒性等,且塑膠微粒也帶有化學物質,存在毒性的風險。

●避免塑膠微粒傷身,醫教3招有助防範!
防止塑膠微粒傷身,同時日常生活還是要過,黃軒醫師建議可以從降低風險、身體代謝、平衡傷害三點著手防範。
像是前述所提到飲用水,其實就是塑膠微粒主要且能避免進入人體的途徑,因此建議飲用水可多以家用水為主,盡量避免飲用瓶裝水。因為家裡的飲用水多會經過良好的過濾,機率減少許多,而若還是不放心可再加強過濾,現在各種飲水機過濾機能都相當良好,有助降低喝下塑膠微粒的風險。
塑膠微粒雖然可以進入人體,且較小的可能滲透到身體各處,但不代表無法代謝出去。
因此多喝水、多吃含有膳食纖維的蔬菜、水果、益生菌等,就是相當好的代謝方式。而要透過這些方式排出塑膠微粒,這也代表著身體機能要健康,肝臟、腎臟、腸道等器官、血液循環都需要處於正常良好的狀態,如此才更有助進行良好的新陳代謝。

黃軒醫師指出,身體維持良好的新陳代謝就有機會將較小的塑膠微粒排出,透過排便、排尿、排汗的方式代謝排出出體外。
黃軒醫師也建議,若要身體代謝良好,平常的生活就要維持健康的狀態,例如良好作息、水份充足、營養均衡、適度運動等,如此更有助於身體代謝機制維持正常運作。除此之外,身體機能維持在良好的水平之上,也更有助於平衡塑膠微粒對身體帶來的健康危害。
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